Na temelju članka 385. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) načelnik Općine Marina raspisuje dana 15. studenog 2018. godine
NATJEČAJ ZA ODREĐIVANJE PRINUDNOG UPRAVITELJA
- Predmet natječaja:
Određivanje prinudnog upravitelja suvlasnicima nekretnine u smislu odredbe članka 385. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima za zgrade na području
općine Marina.
- Ponuda za sudjelovanje u natječaju mora sadržavati:
– podatke o ponuditelju odnosno naziv i adresu sjedišta za pravne osobe, odnosno ime i
prezime, te adresu prebivališta za fizičke osobe, te OIB,
-dokaz o upisu u sudski, obrtni, strukovni ili drugi odgovarajući registar koji ne smije biti
stariji od 3 mjeseca računajući od dana objave natječaja, a kojim ponuditelj dokazuje da je
registriran za obavljanje djelatnosti upravljanja nekretninama,
– potvrdu nadležne Porezne uprave o stanju duga koja ne smije biti starija od 30 dana
računajući od dana objave natječaja, a kojom ponuditelj dokazuje da je ispunio obvezu
plaćanja dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje,
– izjavu s podacima o obrazovnoj i stručnoj kvalifikaciji odnosno kadrovskoj strukturi i broju
zaposlenih, kojom ponuditelj dokazuje da raspolaže osobama koje posjeduju strukovnu
sposobnost, stručno znanje i iskustvo potrebno za pružanje usluga,
– popis pruženih usluga upravljanja zgradama u posljednje tri godine (2016., 2017. i 2018. godinu) s podatcima o naručitelju i površinom nekretnina na upravljanju,
– izjavu kojom prihvaća obavljanje poslova prinudnog upravitelja sa svim dužnostima i
ovlastima iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima za svaku zgradu bez naknadnih
posebnih uvjeta koji nisu navedeni u ponudi,
– cijena naknade prinudnog upravitelja izraženu u iznosu po m² posebnog dijela nekretnine.
Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži
najniži iznos naknade za prinudno upravljanje izraženu u iznosu po m² posebnog dijela
nekretnine.
- Ponuditelj se obvezuje:
– utvrditi popis nekretnina obveznika prinudne uprave uvidom u zemljišne knjige i katastar te
uvidom na terenu, bez naknade
– pridržavati se odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u dijelu koji se odnosi
na upravljanje nekretninama, Uredbe o održavanju zgrada te drugih propisa kojima je
regulirano navedeno područje,
– organizirati u suradnji sa suvlasnicima nekretnina osnivanje računa zajedničke pričuve kod
poslovne banke i obavljati poslove naplate sredstava pričuve nekretnine, za svaku zgradu
zasebno. Sredstva zajedničke pričuve utvrđuju se pojedinačno za svakog suvlasnika najmanje
u visini od 0,54 % vrijednosti njegova posebnog dijela godišnje, bazirane na podatku o
etalonskoj cijeni građenja za prethodnu godinu, objavljenoj u „Narodnim novinama”
– osigurati obavljanje hitnih popravaka zajedničkih dijelova i uređaja nekretnine, izvršiti
osiguranje nekretnine od osnovnih opasnosti i šteta, protupožarnu zaštitu te čišćenje
dimovoda, sve u okviru raspoloživih sredstava pričuve nekretnine,
– obavljati povremeni i godišnji pregled nekretnine i o tome sačiniti zapisnik,
– obavještavati suvlasnike na prikladan način o obavljenim poslovima te položiti svakom
suvlasniku godišnje izvješće o primicima i izdacima u prethodnoj godini.
Ponuda s prilozima dostavlja se u zatvorenoj omotnici na adresu: Općina Marina, Ante Rudana 47,
21 222 Marina, s naznakom “Ne otvaraj – Natječaj za prinudnog upravitelja“.
Ponuda mora biti zaprimljena najkasnije do 14. prosinca 2018. godine do 12 sati.
Nepravovremeno podnesene i nepotpune ponude neće se razmatrati.
Načelnik će donijeti odluku o izboru prinudnog upravitelja u roku 30 dana od isteka roka za dostavu ponuda. Protiv Odluke o izboru prinudnog upravitelja žalba nije dopuštena, te Općina Marina ne snosi nikakve troškove u svezi sa sudjelovanjem ponuditelja u natječaju i zadržava pravo bez obrazloženja prihvatiti ili odbiti svaku ponudu ili poništiti natječaj prije donošenja odluke bez ikakve odgovornosti prema ponuditeljima.
Općinski načelnik
Ante Mamut
KLASA: 947-02/18-20/01
UR.BROJ: 2184/02-03/01-18-1